1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+59.8%
北九州市小倉南区
21.5万円/㎡
前年比+24.7%
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リーセント小倉
福岡県北九州市小倉南区北方一丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 北方駅 徒歩7分
1996年築 / 15階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
1,261万円
18.2万円/㎡
786
1,103
1,419
1,736
AI査定結果
推定相場価格
1,261万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,103万円〜1,419万円
15.9万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年4月2日
リーセント小倉
1,090万円（15.7万円/㎡）/ 6階 / 69.3㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,090万円 | 15.7万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 1,200万円 | 17.0万円 | 3階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 1,350万円 | 17.6万円 | 4階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 1,580万円 | 22.4万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は16.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | リーセント小倉 北九州市小倉南区北方一丁目 | 北方駅7分 | 1,090万円 | 15.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/15 | ライオンズマンション城野駅前 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅2分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.63㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リヴィエール富士見弐番館 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅11分 | 1,290万円 | 18.4万円 | 70.19㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リヴィエール富士見壱番館 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/10 | エクレール城野 北九州市小倉南区城野四丁目 | 城野駅10分 | 750万円 | 13.2万円 | 56.96㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンパーク徳力 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,350万円 | 19.0万円 | 70.99㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/11 | ライオンズマンション城野南 北九州市小倉南区春ケ丘 | 北方駅12分 | 998万円 | 12.3万円 | 81.28㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | サンライフ守恒II 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 守恒駅7分 | 1,190万円 | 19.6万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/18 | イマージュ若園 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅8分 | 800万円 | 11.8万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/01 | エクレール徳力 北九州市小倉南区徳力一丁目 | 徳力公団前駅5分 | 1,249万円 | 19.2万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/19 | パレス守恒 北九州市小倉南区守恒本町三丁目 | 守恒駅6分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅4分 | 1,280万円 | 16.0万円 | 79.99㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/26 | サンパーク嵐山 北九州市小倉南区徳力五丁目 | 徳力嵐山口駅3分 | 1,498万円 | 18.8万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 115戸 | SRC |
| 2024/06/01 | グランドパレス守恒III 北九州市小倉南区守恒一丁目 | 守恒駅7分 | 1,198万円 | 15.1万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/08 | グランドパレス守恒II 北九州市小倉南区守恒五丁目 | 守恒駅16分 | 1,290万円 | 16.3万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/25 | 石田スカイマンション 北九州市小倉南区下石田一丁目 | 石田駅13分 | 890万円 | 13.5万円 | 66.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/06 | メゾンモンブラン企救丘弐番館 北九州市小倉南区志徳二丁目 | 志井公園駅7分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/01 | 藤和ハイタウン企救丘駅前II 北九州市小倉南区企救丘二丁目 | 企救丘駅4分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1995年 | 76戸 | SRC |
| 2026/03/21 | ロワイヤル企救丘II 北九州市小倉南区石田南一丁目 | 志井公園駅12分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | ミリオンコーポラス安部山公園駅前 北九州市小倉南区湯川五丁目 | 安部山公園駅2分 | 790万円 | 13.1万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/25 | ペルル企救丘弐番館 北九州市小倉南区志井六丁目 | 志井公園駅9分 | 1,290万円 | 17.9万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/14 | ペルル湯川新町弐番館 北九州市小倉南区湯川新町四丁目 | 安部山公園駅10分 | 1,180万円 | 15.0万円 | 78.8㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/17 | ペルル湯川新町壱番館 北九州市小倉南区湯川新町四丁目 | 安部山公園駅11分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/13 | リヴィエール小倉東 北九州市小倉南区津田南町 | 下曽根駅32分 | 750万円 | 12.4万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/27 | サンライフ小倉南 北九州市小倉南区津田新町一丁目 | 下曽根駅10分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で59.8%上昇、北九州市小倉南区では24.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して27%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リーセント小倉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区北方一丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線北方駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |